3165 Rue MOREAU · Longueuil
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 347 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084271754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19992
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
58227084271754800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 729 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 270 $ Poids 77 % |
| 2 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 609 746 $ Poids 77 % |
| 3 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 750 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 655 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 741 837 $ Poids 76 % |
| 5 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 602 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 607 $ Poids 72 % |
| 6 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 101 $ Poids 72 % |
| 7 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 766 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 621 865 $ Poids 71 % |
| 8 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 798 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 789 352 $ Poids 70 % |
| 9 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 816 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 604 231 $ Poids 69 % |
| 10 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 700 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 689 332 $ Poids 69 % |
| 11 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 827 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 680 412 $ Poids 66 % |
| 12 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 876 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 567 490 $ Poids 65 % |