3130 Rue MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 147,7 m² · constr. 1984 · terrain 344,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 388 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084272164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20403
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
58227084272164800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 233 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 748 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 170 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 725 868 $ Poids 94 % |
| 3 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 173 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 753 697 $ Poids 86 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 736 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 641 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 873 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 630 024 $ Poids 70 % |
| 6 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 101 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 708 467 $ Poids 66 % |
| 7 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 217 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 736 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 794 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 722 840 $ Poids 66 % |
| 9 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 233 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −64 770 $ | 764 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 660 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 648 276 $ Poids 59 % |
| 12 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 881 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 137 $ Poids 59 % |