3141 Rue MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 114,2 m² · constr. 1983 · terrain 424,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 341 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084272627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20381
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
58227084272627300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 547 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 666 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 111 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 585 483 $ Poids 81 % |
| 3 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 786 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 798 $ Poids 74 % |
| 4 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 806 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 128 $ Poids 74 % |
| 5 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 710 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 612 061 $ Poids 70 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 779 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 744 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 839 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 606 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 611 $ Poids 67 % |
| 9 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 724 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 384 $ Poids 66 % |
| 10 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 797 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 691 923 $ Poids 64 % |
| 11 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 884 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 624 175 $ Poids 64 % |
| 12 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 920 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 792 277 $ Poids 62 % |