3153 Rue MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 424,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 379 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084272894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20384
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
58227084272894600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 100 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 719 635 $ Poids 99 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 160 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 714 591 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 740 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 690 436 $ Poids 76 % |
| 4 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 101 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 696 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 33 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 679 003 $ Poids 74 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 669 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 613 139 $ Poids 71 % |
| 7 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 859 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 554 043 $ Poids 68 % |
| 8 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 801 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 602 183 $ Poids 68 % |
| 9 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 771 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 594 503 $ Poids 62 % |
| 10 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2025-04-29 · 100 m · Vendu 685 000 $ (5 104 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 768 240 $ Poids 61 % |
| 11 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 942 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 004 $ Poids 61 % |
| 12 | 3138, Major, Longueuil 2025-05-29 · 58 m · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 295 949 $ Poids 58 % |