3108 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 182,5 m² · constr. 2000 · terrain 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 488 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084273498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20105
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
58227084273498300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 328 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 880 363 $ Poids 80 % |
| 2 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 793 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 663 $ Poids 69 % |
| 3 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 338 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 944 733 $ Poids 68 % |
| 4 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 225 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +76 195 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 865 592 $ Poids 57 % |
| 5 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 972 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 741 905 $ Poids 56 % |
| 6 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 251 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +94 454 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 908 099 $ Poids 54 % |
| 7 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 733 324 $ Poids 41 % |
| 8 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 777 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 060 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 772 805 $ Poids 40 % |
| 9 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 713 785 $ Poids 40 % |
| 10 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 193 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 905 894 $ Poids 39 % |
| 11 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 078 $ Poids 36 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 251 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +89 132 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 915 416 $ Poids 35 % |