3182 Rue MOUSSEAU · Longueuil
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 131 m² · constr. 2007 · terrain 370,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 384 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084275857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695106
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
58227084275857600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 285 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +42 023 $ | 685 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 255 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 710 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 245 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 898 166 $ Poids 94 % |
| 4 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 335 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 792 120 $ Poids 94 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 157 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 674 713 $ Poids 81 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 630 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 191 $ Poids 81 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 235 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 818 $ Poids 74 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 377 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −46 135 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 795 772 $ Poids 71 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 313 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 742 496 $ Poids 70 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 821 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 665 263 $ Poids 68 % |
| 11 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 245 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 717 084 $ Poids 67 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 232 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 059 $ Poids 66 % |