3140 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 263,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 294 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084276567700013140
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19520
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
58227084276567700013140
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 504 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 676 640 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 471 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 663 904 $ Poids 84 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 451 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 381 $ Poids 74 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 747 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 579 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 470 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 740 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 539 352 $ Poids 67 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 442 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 107 $ Poids 65 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 229 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 316 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 544 697 $ Poids 64 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 501 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 688 775 $ Poids 63 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 444 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 363 $ Poids 63 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 603 428 $ Poids 62 % |