3142 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 103,5 m² · constr. 1992 · terrain 255,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084276567700013142
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19521
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
58227084276567700013142
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 451 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 316 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 563 872 $ Poids 85 % |
| 3 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 442 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 960 $ Poids 84 % |
| 4 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 444 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 946 $ Poids 82 % |
| 5 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 752 $ Poids 81 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 238 431 $ Poids 81 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 384 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 881 $ Poids 80 % |
| 8 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 504 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 700 789 $ Poids 80 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 431 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 581 $ Poids 80 % |
| 10 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 705 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 649 248 $ Poids 74 % |
| 11 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 449 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 027 $ Poids 71 % |
| 12 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 471 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 687 444 $ Poids 71 % |