3144 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 201,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 272 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084276567700013144
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19522
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
58227084276567700013144
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 316 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 578 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 451 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 454 $ Poids 89 % |
| 3 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 442 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 289 $ Poids 88 % |
| 4 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 444 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 87 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 384 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 84 % |
| 6 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 431 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 448 $ Poids 84 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 022 $ Poids 83 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 736 $ Poids 82 % |
| 9 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 705 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 664 946 $ Poids 79 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 212 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 680 405 $ Poids 78 % |
| 11 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 187 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 747 126 $ Poids 75 % |
| 12 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 327 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 696 053 $ Poids 74 % |