3184 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 142,8 m² · constr. 1987 · terrain 400,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084281899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20124
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
58227084281899300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 75 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 747 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 65 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 326 $ Poids 94 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 13 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 947 $ Poids 92 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 557 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 640 094 $ Poids 86 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 693 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 628 748 $ Poids 80 % |
| 6 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 633 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 720 683 $ Poids 78 % |
| 7 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 102 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 512 $ Poids 71 % |
| 8 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 745 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 872 791 $ Poids 64 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 75 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 763 617 $ Poids 62 % |
| 10 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 746 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 577 398 $ Poids 61 % |
| 11 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 851 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 586 998 $ Poids 60 % |
| 12 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 640 220 $ Poids 58 % |