3160 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 151,1 m² · constr. 1987 · terrain 388,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 390 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084282354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20118
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
58227084282354600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 116 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 769 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 64 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 649 $ Poids 96 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 630 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 658 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 55 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 757 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 647 298 $ Poids 74 % |
| 6 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 196 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 821 238 $ Poids 72 % |
| 7 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 656 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 654 566 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 709 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 742 122 $ Poids 66 % |
| 9 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 856 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 634 410 $ Poids 63 % |
| 10 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 25 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 008 $ Poids 63 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 116 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 784 998 $ Poids 62 % |
| 12 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 682 $ Poids 60 % |