3076 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 173 m² · constr. 1992 · terrain 479,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 501 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084284127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20097
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
58227084284127800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 242 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 829 223 $ Poids 75 % |
| 2 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 426 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 891 712 $ Poids 74 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 284 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 814 482 $ Poids 71 % |
| 4 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 887 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 086 $ Poids 70 % |
| 5 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 279 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +68 520 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 849 865 $ Poids 68 % |
| 6 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 943 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 787 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 724 889 $ Poids 51 % |
| 8 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 269 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 868 617 $ Poids 51 % |
| 9 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 682 968 $ Poids 48 % |
| 10 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 668 506 $ Poids 46 % |
| 11 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 862 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 142 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 712 367 $ Poids 46 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 279 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +64 659 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 860 464 $ Poids 44 % |