3057 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 121,9 m² · constr. 1994 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 423 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084285760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20048
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58227084285760400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 174 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 642 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 171 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 315 $ Poids 88 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 559 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 977 $ Poids 83 % |
| 4 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 248 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 720 118 $ Poids 83 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 232 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 555 $ Poids 80 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 151 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 181 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 815 873 $ Poids 80 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 246 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +5 729 $ | 633 719 $ Poids 79 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 246 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 608 703 $ Poids 79 % |
| 9 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 333 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 720 897 $ Poids 77 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 748 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 047 $ Poids 76 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 243 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 567 046 $ Poids 74 % |
| 12 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 250 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 495 994 $ Poids 74 % |