3164 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 96 m² · constr. 1991 · terrain 234,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 281 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084286195200013164
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19525
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
58227084286195200013164
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 552 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 673 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 519 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 661 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 388 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 434 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 779 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 579 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 261 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 536 727 $ Poids 68 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 504 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 737 222 $ Poids 67 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 379 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 535 362 $ Poids 67 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 228 508 $ Poids 67 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 251 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 541 877 $ Poids 65 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 381 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 557 498 $ Poids 64 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 324 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 570 047 $ Poids 63 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 365 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 501 187 $ Poids 63 % |