3176 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 106,9 m² · constr. 1991 · terrain 257 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 297 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084286337500013176
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19529
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
58227084286337500013176
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 403 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 457 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 252 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 569 745 $ Poids 91 % |
| 3 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 393 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 562 762 $ Poids 89 % |
| 4 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 395 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 585 959 $ Poids 88 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 241 112 $ Poids 86 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 320 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 597 746 $ Poids 85 % |
| 7 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 378 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 525 791 $ Poids 85 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 262 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 563 468 $ Poids 83 % |
| 9 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 752 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 658 612 $ Poids 76 % |
| 10 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 128 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 736 491 $ Poids 75 % |
| 11 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 400 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 475 783 $ Poids 74 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 271 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 671 078 $ Poids 73 % |