3180 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 121,8 m² · constr. 1991 · terrain 276,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 319 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084286337500013180
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19531
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
58227084286337500013180
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 348 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 632 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 334 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −9 697 $ | 611 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 217 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −732 $ | 154 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 581 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 129 $ Poids 82 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 242 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 607 839 $ Poids 80 % |
| 6 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 284 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 711 253 $ Poids 78 % |
| 7 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 252 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 040 $ Poids 78 % |
| 8 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 425 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 708 927 $ Poids 78 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 389 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 600 217 $ Poids 76 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 391 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 624 865 $ Poids 76 % |
| 11 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 769 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 780 $ Poids 75 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 308 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 635 610 $ Poids 73 % |