251-255 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 209,6 m² · constr. 1989 · terrain 505,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 552 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084290308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21153
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
58227084290308600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 514 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 303 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 803 $ Poids 48 % |
| 2 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 124 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +105 255 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 965 770 $ Poids 40 % |
| 3 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 853 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +78 339 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 995 $ Poids 26 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 477 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 322 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 797 712 $ Poids 21 % |
| 5 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 667 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +99 740 $ · Ajust. âge −2 917 $ | 711 108 $ Poids 20 % |
| 6 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 983 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 207 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 772 707 $ Poids 18 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 641 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 941 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 784 491 $ Poids 17 % |
| 8 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 647 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +165 578 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 052 574 $ Poids 15 % |
| 9 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 477 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +121 430 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 716 710 $ Poids 14 % |
| 10 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 527 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 827 $ Poids 12 % |
| 11 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 577 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +143 099 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 789 326 $ Poids 11 % |
| 12 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +66 804 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 755 164 $ Poids 11 % |