314 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 85,7 m² · constr. 1996 · terrain 257,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084290724400010314
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21297
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
58227084290724400010314
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 574 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 605 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 457 $ Poids 77 % |
| 3 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 582 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 574 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 817 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 711 047 $ Poids 70 % |
| 5 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 666 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 720 649 $ Poids 68 % |
| 6 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 808 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 758 $ Poids 61 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 893 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 788 876 $ Poids 58 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 893 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 065 $ Poids 54 % |
| 9 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 679 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 623 672 $ Poids 51 % |
| 11 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 993 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 578 113 $ Poids 48 % |