322 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 91,1 m² · constr. 1996 · terrain 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084290916100010322
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21298
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
58227084290916100010322
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 608 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 589 466 $ Poids 82 % |
| 2 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 691 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 739 963 $ Poids 78 % |
| 3 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 629 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 839 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 730 567 $ Poids 72 % |
| 5 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 834 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 711 456 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 573 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 922 $ Poids 68 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 919 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 810 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 517 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 555 320 $ Poids 64 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 919 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 779 $ Poids 62 % |
| 10 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 591 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 691 102 $ Poids 60 % |
| 11 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 705 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 639 358 $ Poids 58 % |
| 12 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 889 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 604 321 $ Poids 58 % |