3187 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 134,6 m² · constr. 1986 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 395 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084292272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20071
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
58227084292272000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 52 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 725 445 $ Poids 100 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 130 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 649 673 $ Poids 94 % |
| 3 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 28 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 720 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 631 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 696 002 $ Poids 82 % |
| 5 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 538 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 618 252 $ Poids 78 % |
| 6 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 50 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 701 913 $ Poids 77 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 662 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 607 196 $ Poids 75 % |
| 8 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 118 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 684 067 $ Poids 74 % |
| 9 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 727 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 558 211 $ Poids 73 % |
| 10 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 640 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 598 638 $ Poids 67 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 130 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 666 854 $ Poids 65 % |
| 12 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 819 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −13 389 $ | 568 104 $ Poids 64 % |