400 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 100,5 m² · constr. 2001 · terrain 368,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 397 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084292827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20455
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
58227084292827700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 141 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 466 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 159 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 574 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 155 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +25 779 $ | 597 892 $ Poids 82 % |
| 4 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 194 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 535 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 725 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 702 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 354 $ Poids 76 % |
| 7 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 598 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 646 934 $ Poids 73 % |
| 8 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 145 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 484 609 $ Poids 73 % |
| 9 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 751 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 616 249 $ Poids 72 % |
| 10 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 782 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 108 $ Poids 71 % |
| 11 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 678 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 778 $ Poids 69 % |
| 12 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 834 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 773 584 $ Poids 68 % |