584 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 119,2 m² · constr. 1991 · terrain 411,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 390 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084293217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19463
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
58227084293217900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 80 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 625 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 173 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 593 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 171 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 618 076 $ Poids 85 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 293 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 601 192 $ Poids 84 % |
| 5 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 86 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge −9 697 $ | 605 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 166 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 483 457 $ Poids 81 % |
| 7 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 191 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 553 556 $ Poids 80 % |
| 8 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 566 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 230 568 $ Poids 79 % |
| 9 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 127 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 701 874 $ Poids 77 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 427 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 704 242 $ Poids 77 % |
| 11 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 181 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 722 258 $ Poids 76 % |
| 12 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 603 755 $ Poids 76 % |