572 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 122 m² · constr. 1992 · terrain 411,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 418 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084293505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19460
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
58227084293505100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 95 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 636 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 70 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 615 094 $ Poids 89 % |
| 3 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 112 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 713 109 $ Poids 85 % |
| 4 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 146 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 252 $ Poids 80 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 149 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 464 $ Poids 80 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 183 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 807 831 $ Poids 80 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 305 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 611 170 $ Poids 79 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 138 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 677 $ Poids 75 % |
| 9 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 784 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 547 910 $ Poids 75 % |
| 10 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 687 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 613 402 $ Poids 75 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 173 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 342 $ Poids 75 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 714 917 $ Poids 73 % |