554 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 135 m² · constr. 1994 · terrain 536,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084293930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19455
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
58227084293930700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 113 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 755 650 $ Poids 99 % |
| 2 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 89 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 346 $ Poids 99 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 216 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 856 207 $ Poids 97 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 137 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 677 654 $ Poids 93 % |
| 5 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 81 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 754 204 $ Poids 85 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 184 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 645 703 $ Poids 81 % |
| 7 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 666 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 725 035 $ Poids 80 % |
| 8 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 538 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 645 596 $ Poids 78 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 152 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 731 423 $ Poids 77 % |
| 10 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 625 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 633 890 $ Poids 77 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 180 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 710 487 $ Poids 73 % |
| 12 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 723 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 579 383 $ Poids 73 % |