619 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 127,9 m² · constr. 1993 · terrain 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 376 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084294457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19382
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
58227084294457300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 166 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 655 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 100 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 632 753 $ Poids 98 % |
| 3 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 222 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 732 752 $ Poids 94 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 93 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 830 171 $ Poids 93 % |
| 5 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 504 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 241 637 $ Poids 87 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 55 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 379 $ Poids 79 % |
| 7 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 691 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 079 $ Poids 77 % |
| 8 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 871 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +48 355 $ | 562 429 $ Poids 71 % |
| 9 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 407 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 705 991 $ Poids 70 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 203 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 629 075 $ Poids 69 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 244 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 690 625 $ Poids 68 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 166 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 672 488 $ Poids 68 % |