3000 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 121,1 m² · constr. 1993 · terrain 396,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 360 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084295549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20082
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
58227084295549600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 282 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 637 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 210 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 616 126 $ Poids 86 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 463 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 234 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 155 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +733 $ | 155 215 $ Poids 84 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 121 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 611 689 $ Poids 83 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 248 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 603 947 $ Poids 80 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 251 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 628 766 $ Poids 80 % |
| 8 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 654 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 909 $ Poids 80 % |
| 9 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 345 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 714 308 $ Poids 78 % |
| 10 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 107 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −44 644 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 809 235 $ Poids 78 % |
| 11 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 396 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 715 615 $ Poids 76 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 228 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 562 775 $ Poids 76 % |