3008 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 110,8 m² · constr. 1993 · terrain 396,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 361 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084296280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20084
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
58227084296280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 165 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +733 $ | 148 306 $ Poids 98 % |
| 2 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 143 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 585 356 $ Poids 94 % |
| 3 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 271 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 578 056 $ Poids 93 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 283 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 470 122 $ Poids 93 % |
| 5 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 274 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 601 872 $ Poids 92 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 194 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 000 $ Poids 90 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 122 $ Poids 89 % |
| 8 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 252 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 539 525 $ Poids 88 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 229 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 613 207 $ Poids 87 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 152 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 286 $ Poids 83 % |
| 11 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 0 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 576 $ Poids 77 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 371 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 687 844 $ Poids 76 % |