280 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 140,4 m² · constr. 1997 · terrain 306,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084296398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19752
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
58227084296398300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 186 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 885 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 298 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 676 248 $ Poids 91 % |
| 3 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 429 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 781 217 $ Poids 89 % |
| 4 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 448 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 781 058 $ Poids 86 % |
| 5 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 361 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 702 068 $ Poids 81 % |
| 6 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 485 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 754 951 $ Poids 80 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 229 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 666 133 $ Poids 77 % |
| 8 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 474 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 950 $ Poids 76 % |
| 9 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 881 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 655 634 $ Poids 69 % |
| 10 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 870 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 667 719 $ Poids 69 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 436 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 732 725 $ Poids 67 % |
| 12 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 383 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 738 829 $ Poids 66 % |