306 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 126,4 m² · constr. 1996 · terrain 235 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 284 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084296747000010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19758
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
58227084296747000010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 358 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 661 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 279 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 638 783 $ Poids 93 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 439 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 243 910 $ Poids 90 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 160 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 838 078 $ Poids 90 % |
| 5 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 421 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 739 604 $ Poids 87 % |
| 6 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 628 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 616 671 $ Poids 81 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 226 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 632 821 $ Poids 76 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 89 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 160 968 $ Poids 74 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 102 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 633 700 $ Poids 73 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 421 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 739 281 $ Poids 70 % |
| 11 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 429 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 711 760 $ Poids 69 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 307 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 651 198 $ Poids 69 % |