437 Rue PROULX · Longueuil
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 100,4 m² · constr. 1967 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 347 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084302062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18918
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
58227084302062200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 555 890 $ Poids 78 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 822 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 613 932 $ Poids 68 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 818 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 605 839 $ Poids 61 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 914 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 425 $ Poids 60 % |
| 5 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 660 180 $ Poids 59 % |
| 6 | 2981, rue Moreau, Longueuil 2026-10-09 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 514 256 $ Poids 53 % |
| 7 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 010 $ Poids 53 % |
| 8 | 2577, rue de Dover, Longueuil 2026-09-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 672 667 $ Poids 51 % |
| 9 | 327, Rue Moquin, Longueuil 2026-09-03 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 712 $/m²) 108,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 533 925 $ Poids 50 % |
| 10 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 499 406 $ Poids 50 % |
| 11 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 118 $ Poids 50 % |
| 12 | 340, rue Moquin, Longueuil 2026-09-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 508 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 293 $ Poids 48 % |