2740 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 112,6 m² · constr. 1972 · terrain 685,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 428 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084303797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13983
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
58227084303797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 731 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 602 364 $ Poids 77 % |
| 2 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 715 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 560 783 $ Poids 65 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 952 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 753 $ Poids 59 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 908 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 627 072 $ Poids 58 % |
| 5 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 628 785 $ Poids 54 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 134 131 $ Poids 54 % |
| 7 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 429 031 $ Poids 52 % |
| 8 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 651 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 517 554 $ Poids 50 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 536 378 $ Poids 48 % |
| 10 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 947 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 060 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 668 590 $ Poids 46 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 506 $ Poids 44 % |
| 12 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 784 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 654 032 $ Poids 43 % |