2710 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 94,1 m² · constr. 1969 · terrain 577,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 321 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084304201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13980
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
58227084304201200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 998 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 599 797 $ Poids 63 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 991 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 591 816 $ Poids 61 % |
| 3 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 748 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 544 950 $ Poids 55 % |
| 4 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 780 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 594 132 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 359 567 $ Poids 51 % |
| 6 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 645 986 $ Poids 51 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 691 $ Poids 47 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 538 $ Poids 46 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 531 031 $ Poids 44 % |
| 10 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 488 367 $ Poids 44 % |
| 11 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 661 655 $ Poids 43 % |
| 12 | 103, rue Pasteur, Longueuil 2025-03-14 · 815 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 573 466 $ Poids 39 % |