2691 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 102,5 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084305020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13840
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
58227084305020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 726 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 559 789 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 834 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 564 287 $ Poids 70 % |
| 3 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 785 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 562 348 $ Poids 57 % |
| 4 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 760 $ Poids 57 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 393 $ Poids 55 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 387 $ Poids 54 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 623 769 $ Poids 54 % |
| 8 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 852 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 614 834 $ Poids 51 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 615 305 $ Poids 48 % |
| 10 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 864 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 526 868 $ Poids 47 % |
| 11 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 407 124 $ Poids 46 % |
| 12 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 670 119 $ Poids 44 % |