2643 Rue BEAUGRAND · Longueuil
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 92,3 m² · constr. 1969 · terrain 504,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 333 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084306197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21568
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
58227084306197100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 874 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 534 847 $ Poids 65 % |
| 2 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 823 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 590 220 $ Poids 63 % |
| 3 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 834 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −1 571 $ | 81 975 $ Poids 60 % |
| 4 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 821 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 801 742 $ Poids 59 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 586 166 $ Poids 49 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 594 001 $ Poids 48 % |
| 7 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 976 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 409 932 $ Poids 45 % |
| 8 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 589 107 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 356 317 $ Poids 42 % |
| 10 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 999 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 540 195 $ Poids 41 % |
| 11 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 878 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −46 272 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 568 131 $ Poids 40 % |
| 12 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-02-28 · 823 m · Vendu 468 000 $ (4 911 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 525 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 557 519 $ Poids 40 % |