2667 Rue BEAUGRAND · Longueuil
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 101,7 m² · constr. 1969 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 403 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084306634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21571
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
58227084306634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 877 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 560 298 $ Poids 69 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 881 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 593 717 $ Poids 63 % |
| 3 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 985 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 565 024 $ Poids 61 % |
| 4 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 822 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 837 354 $ Poids 60 % |
| 5 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 825 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 616 852 $ Poids 60 % |
| 6 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 834 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −1 593 $ | 109 759 $ Poids 57 % |
| 7 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 002 $ Poids 54 % |
| 8 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 862 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 563 124 $ Poids 53 % |
| 9 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 813 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 588 286 $ Poids 53 % |
| 10 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 521 $ Poids 53 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 497 $ Poids 50 % |
| 12 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 624 268 $ Poids 48 % |