2592 Rue BRUCHÉSI · Longueuil
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 150 m² · constr. 1970 · terrain 637,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 454 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084307209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22315
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
58227084307209900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 902 m · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 645 308 $ Poids 43 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 587 096 $ Poids 40 % |
| 3 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 219 885 $ Poids 40 % |
| 4 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 953 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +65 413 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 747 441 $ Poids 35 % |
| 5 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −12 686 $ | 684 920 $ Poids 31 % |
| 6 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 811 $ Poids 31 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge −42 347 $ | 693 389 $ Poids 30 % |
| 8 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 742 698 $ Poids 29 % |
| 9 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 687 241 $ Poids 26 % |
| 10 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 806 365 $ Poids 26 % |
| 11 | 3201, rue Bélair, Longueuil 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 397 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 211 751 $ Poids 25 % |
| 12 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 805 387 $ Poids 24 % |