2622 Rue BRUCHÉSI · Longueuil
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 989 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 346 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084307687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22318
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
58227084307687000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 895 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −393 $ | 77 398 $ Poids 69 % |
| 2 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 149 $ Poids 49 % |
| 3 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 931 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 602 197 $ Poids 37 % |
| 4 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 562 590 $ Poids 35 % |
| 5 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 753 $ Poids 35 % |
| 6 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 713 $ Poids 35 % |
| 7 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 935 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 564 322 $ Poids 34 % |
| 8 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 645 254 $ Poids 32 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 557 127 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 339 446 $ Poids 32 % |
| 11 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 622 402 $ Poids 30 % |
| 12 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 528 961 $ Poids 26 % |