1260 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 658,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 415 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084308364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18650
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
58227084308364300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 853 m · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 637 $ Poids 72 % |
| 2 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 751 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 474 718 $ Poids 70 % |
| 3 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 871 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 683 276 $ Poids 69 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 917 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 601 927 $ Poids 66 % |
| 5 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 922 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 613 736 $ Poids 57 % |
| 6 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 975 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −1 571 $ | 81 351 $ Poids 56 % |
| 7 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 986 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 586 537 $ Poids 54 % |
| 8 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 531 328 $ Poids 54 % |
| 9 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 991 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 748 073 $ Poids 52 % |
| 10 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 985 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 796 817 $ Poids 50 % |
| 11 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 539 731 $ Poids 49 % |
| 12 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 925 $ Poids 47 % |