1104 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 132,7 m² · constr. 2008 · terrain 280,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 391 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084314027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696829
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
58227084314027800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 187 $ Poids 74 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 740 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 323 $ Poids 69 % |
| 3 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 904 $ Poids 48 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 938 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 721 017 $ Poids 47 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 801 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 431 $ Poids 46 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 907 575 $ Poids 44 % |
| 7 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 986 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 642 $ Poids 42 % |
| 8 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 836 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 505 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 505 $ Poids 42 % |
| 9 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 718 665 $ Poids 42 % |
| 10 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +45 255 $ | 692 978 $ Poids 41 % |
| 11 | 2960, Mailloux, Longueuil 2025-02-28 · 758 m · Vendu 555 000 $ (4 447 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 731 862 $ Poids 40 % |
| 12 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 681 306 $ Poids 39 % |