2745 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 132,4 m² · constr. 2008 · terrain 405,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 483 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084314074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696825
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
58227084314074200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 949 $ Poids 73 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 705 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 723 $ Poids 68 % |
| 3 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 967 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 183 $ Poids 47 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 904 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 720 323 $ Poids 45 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 906 652 $ Poids 45 % |
| 6 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 766 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 672 738 $ Poids 45 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 717 869 $ Poids 43 % |
| 8 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 804 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 713 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 713 $ Poids 43 % |
| 9 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +45 255 $ | 692 244 $ Poids 42 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 952 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 833 $ Poids 42 % |
| 11 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 795 918 $ Poids 40 % |
| 12 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 680 655 $ Poids 38 % |