2781 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 423 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084314750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13846
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
58227084314750200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 795 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 567 $ Poids 75 % |
| 2 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 706 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 542 685 $ Poids 64 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 904 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 291 $ Poids 64 % |
| 4 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 185 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 132 722 $ Poids 58 % |
| 6 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 885 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 785 $ Poids 57 % |
| 7 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 424 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 826 $ Poids 53 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 531 009 $ Poids 51 % |
| 10 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 956 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 646 453 $ Poids 49 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 170 $ Poids 48 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 675 $ Poids 45 % |