2772 Terrasse BELLEAU · Longueuil
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 122,2 m² · constr. 1963 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 396 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084314844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21656
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
58227084314844900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 190 873 $ Poids 78 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 690 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 513 339 $ Poids 68 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 748 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 559 093 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 841 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 602 071 $ Poids 59 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 923 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 331 $ Poids 55 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 875 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 052 $ Poids 50 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 939 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 664 $ Poids 48 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 937 $ Poids 48 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 140 570 $ Poids 47 % |
| 10 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 593 237 $ Poids 46 % |
| 11 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 449 854 $ Poids 44 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 627 909 $ Poids 43 % |