2720 Rue BEAUGRAND · Longueuil
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 87 m² · constr. 1969 · terrain 682,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 424 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084315205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21586
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
58227084315205800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 841 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 520 498 $ Poids 53 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 569 531 $ Poids 53 % |
| 3 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 836 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 567 110 $ Poids 49 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 576 936 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 346 746 $ Poids 44 % |
| 6 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 719 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 615 770 $ Poids 39 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 541 092 $ Poids 38 % |
| 8 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 958 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 574 310 $ Poids 36 % |
| 9 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 947 $ Poids 36 % |
| 10 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 622 946 $ Poids 35 % |
| 11 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 638 236 $ Poids 33 % |
| 12 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 426 518 $ Poids 32 % |