1146 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 7 240 $/m² · 76,6 m² · constr. 1971 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 365 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084315502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21619
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
58227084315502500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 196 $ Poids 39 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −47 080 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 542 639 $ Poids 31 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 331 165 $ Poids 30 % |
| 4 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 252 $ Poids 26 % |
| 5 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 206 $ Poids 25 % |
| 6 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 492 $ Poids 25 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 955 $ Poids 23 % |
| 8 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 516 364 $ Poids 23 % |
| 9 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 432 111 $ Poids 20 % |
| 10 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 629 474 $ Poids 18 % |
| 11 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 494 353 $ Poids 18 % |
| 12 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −50 607 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 619 202 $ Poids 17 % |