1168 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 141,2 m² · constr. 1972 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 372 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084315805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21622
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
58227084315805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 214 917 $ Poids 62 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 797 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 574 710 $ Poids 61 % |
| 3 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 668 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 731 017 $ Poids 54 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 973 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −6 343 $ | 670 907 $ Poids 46 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 783 446 $ Poids 43 % |
| 6 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 672 337 $ Poids 43 % |
| 7 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 150 $ Poids 39 % |
| 8 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 603 856 $ Poids 38 % |
| 9 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 595 371 $ Poids 37 % |
| 10 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 692 387 $ Poids 36 % |
| 11 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 561 $ Poids 35 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 643 619 $ Poids 35 % |