1143-1147 Rue BAGOT · Longueuil
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 204 m² · constr. 1967 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 450 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084315831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21639
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
58227084315831500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 852 060 $ Poids 44 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 812 393 $ Poids 34 % |
| 3 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 845 963 $ Poids 25 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +92 157 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 867 971 $ Poids 15 % |
| 5 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 631 808 $ Poids 11 % |
| 6 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 682 121 $ Poids 10 % |
| 7 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 942 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 699 317 $ Poids 10 % |
| 8 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +80 441 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 889 $ Poids 8 % |
| 9 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 818 692 $ Poids 5 % |