2689 Rue BEAUCHÊNE · Longueuil
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 105,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 430 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084316468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21598
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
58227084316468800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 805 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 701 559 $ Poids 69 % |
| 2 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 874 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 511 348 $ Poids 66 % |
| 3 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 965 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 600 540 $ Poids 63 % |
| 4 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 822 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 110 942 $ Poids 63 % |
| 5 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 959 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 567 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 571 683 $ Poids 61 % |
| 7 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 860 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 569 247 $ Poids 58 % |
| 8 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 813 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 594 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 913 $ Poids 56 % |
| 10 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 943 $ Poids 55 % |
| 11 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 903 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 847 302 $ Poids 53 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 003 $ Poids 52 % |