2662 Rue BRUCHÉSI · Longueuil
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 374 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084317313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22322
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
58227084317313300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 674 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 475 123 $ Poids 69 % |
| 2 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 834 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −786 $ | 81 273 $ Poids 66 % |
| 3 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 936 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 586 837 $ Poids 54 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 987 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 531 804 $ Poids 53 % |
| 5 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 932 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 797 377 $ Poids 50 % |
| 6 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 953 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 407 108 $ Poids 47 % |
| 7 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 582 186 $ Poids 46 % |
| 8 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 989 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 315 $ Poids 45 % |
| 9 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 587 331 $ Poids 44 % |
| 10 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 590 170 $ Poids 43 % |
| 11 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 672 607 $ Poids 41 % |
| 12 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 970 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 579 149 $ Poids 41 % |