2655 Rue BRUCHÉSI · Longueuil
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 96,4 m² · constr. 1971 · terrain 762,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084317619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22311
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
58227084317619500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 742 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 493 104 $ Poids 77 % |
| 2 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 802 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 625 012 $ Poids 68 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 551 298 $ Poids 59 % |
| 4 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 607 236 $ Poids 55 % |
| 5 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1000 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 824 655 $ Poids 54 % |
| 6 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 898 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 684 502 $ Poids 52 % |
| 7 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 878 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −786 $ | 84 727 $ Poids 49 % |
| 8 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 550 757 $ Poids 49 % |
| 9 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 348 $ Poids 46 % |
| 10 | 1100, rue Boucher, Longueuil 2025-09-23 · 918 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 531 395 $ Poids 46 % |
| 11 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 355 $ Poids 45 % |
| 12 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 585 241 $ Poids 44 % |