2665 Rue BRUCHÉSI · Longueuil
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 667,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 368 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084317707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22312
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
58227084317707600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 731 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 484 363 $ Poids 74 % |
| 2 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 785 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 809 $ Poids 72 % |
| 3 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 861 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −786 $ | 83 048 $ Poids 57 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 541 822 $ Poids 57 % |
| 5 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 995 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 597 320 $ Poids 55 % |
| 6 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 991 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 811 395 $ Poids 52 % |
| 7 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 792 $ Poids 47 % |
| 8 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 906 $ Poids 47 % |
| 9 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 978 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 123 707 $ Poids 46 % |
| 10 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 970 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 415 133 $ Poids 45 % |
| 11 | 375, rue Toulouse, Longueuil 2025-02-27 · 654 m · Vendu 462 500 $ (4 874 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 123 $ Poids 45 % |
| 12 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 593 799 $ Poids 44 % |